Almanya’da İnşaat Tuzağı 

Bitmeyen Projeler, Kaybolan Sermayeler… Tek Güvenli Yol: Hazır Bina Yatırımı

Almanya’da, özellikle Düsseldorf ve Berlin gibi büyük şehirlerde inşaat yaptırmayı düşünen Türk yatırımcılar, son yıllarda ciddi mali kayıplarla karşı karşıya kalıyor. Başlangıçta “yüksek kira getirisi ve düşük maliyet” vaadiyle sunulan inşaat projeleri, sürecin ilerlemesiyle birlikte yatırımcılar için bir kabusa dönüşüyor.

İnşaat başladıktan sonra maliyetler hızla artıyor, ruhsat ve teknik süreçler uzuyor, sözleşmede yer almayan masraflar çıkıyor. En sonunda ise tamamlanan ya da tamamlanamayan projeler, yatırımcının sermayesini geri dönüşsüz şekilde eritiyor.

Tanınmış Bir Türk İşadamı da Aynı Tuzakta

Bu tablo yalnızca bireysel yatırımcıları değil, büyük sermaye sahiplerini de vurdu. Türkiye’nin tanınmış ve ünlü iş insanlarından biri –bir dönem Türkiye Futbol Federasyonu’nda da adı sıkça anılan bu isim– Almanya’da başlattığı büyük çaplı bir inşaat projesini tamamlayamadan yarıda bırakmak zorunda kaldı. Yaşananlar, Almanya’daki inşaat modelinin ne denli riskli olduğunu bir kez daha ortaya koydu.

Uzmanlar Uyarıyor: En Akıllı Yatırım Hazır Binada

Almanya’da uzun yıllardır yatırım danışmanlığı yapan uzmanlara göre, en güvenli ve kazançlı yol; ruhsatlı, kiracılı ve bitmiş binalara yatırım yapmak.

• Masraf yok,

• Kira geliri sabit,

• Yasal süreçler net,

• Riskler minimum seviyede.

Ancak bu tarz projelere ulaşmak kolay değil. Genellikle kapalı çevreler arasında el değiştiren bu mülkler, piyasaya düşmeden alıcı buluyor. Bu nedenle yatırımcıların uzman danışmanlık almadan adım atmaması gerektiği vurgulanıyor.

Duygusal Değil, Finansal Karar Verin

Yatırım uzmanları, özellikle Türkiye’den gelen yatırımcıların “inşaat yaptırma” hayalini yeniden değerlendirmesi gerektiğini belirtiyor.

“Yatırımda önemli olan ne kadar büyük düşündüğünüz değil, ne kadar doğru adım attığınızdır. Almanya’da tozla değil, hazırla kazanılır” ifadeleriyle uyarıyorlar.

(Haber Merkezi)